房產（chǎn）稅（shuì）試點（diǎn）擴圍或集中批準一批

　　財政（zhèng）部重（chóng）申（shēn）擴（kuò）圍房（fáng）產稅試點研究完善單位房產的房（fáng）產稅製度消息指個人住房房產稅將僅（jǐn）對增量房屋開征
　　
　　昨日，有媒體曝出房產稅（shuì）開征的僅對增量房屋開征房產稅的“杭州方案”，並指房產稅試點征收擴圍的方式要采用“集中（zhōng）批準一批”的方式，而不宜采用單個會簽、單個批準的方式，具體開征“時間表”未定。而財政部日前（qián）向全國人大常委會預（yù）算工委通報相關事項時，重申擴（kuò）大個（gè）人住房房產稅改革試點（diǎn）範圍，同時研究完善對工商業等單位房產的房產稅製度。對上述方案，業內（nèi）人士多表示“難對房價產生影（yǐng）響”，財（cái）稅專家則認為，隻調節高端（duān）的原則非（fēi）常重要，應及早明確。
　　
　　記者潘彧、何穎思
　　
　　本報訊昨日，有媒體曝出了房產（chǎn）稅開征的“杭州方案”。該方案（àn）借（jiè）鑒上海試點對增量房屋（wū）征收房產稅的模式，劃（huá）定人均60平方（fāng）米的（de）免征麵積，按照家庭為單位綜合計征。稅率分為兩檔，對普通住宅，以交易價格的4%。的稅率征收；對於（yú）非普通住宅，以交易價格的8%。的稅率征收。報道還稱人均免征麵積（jī）的劃定和認定上將涉及“存量”，即（jí）試點後新購房時，劃（huá）定免征麵積需要把之前擁（yōng）有房產的麵積也納入計算。
　　
　　或減輕保（bǎo）障房的財政壓力（lì）
　　
　　“這（zhè）個方案好（hǎo）像對（duì）房地產市場沒什麽影響。”方圓地產首席（xí）分析師鄧浩誌對記者表示（shì），由於（yú）現在已有限購政策存在，並基本（běn）覆（fù）蓋了一、二線城市，“若這個政策和限購並行，基本上想（xiǎng）交稅的人都沒有買房名額，而可以買房的初次置業者或者改善型置業者，很難超過三口之家180平方米的免征麵積。”
　　
　　鄧浩誌表示，如果房產稅的開征伴隨著限（xiàn）購解除，房價可能繼續上漲，“壓抑（yì）的需求入市，會引起新一波的購房（fáng）潮，購房者都會把免征額內的名額（é）用滿。”而對於稅率，鄧浩誌（zhì）表示“並不算高（gāo）”。
　　
　　“房產稅治不了房價問題，它不是對症（zhèng）下藥（yào）。”dy太平戴維斯南區董事長林木雄此（cǐ）前對媒體表示，現在政（zhèng）策調（diào）控基本沒辦法扭（niǔ）轉這種（zhǒng）趨勢，特別是在住宅上。
　　
　　“如果政府（fǔ）征收房產稅，地（dì）方收入會增加將減輕政府的財政壓力，或許政府可以多（duō）一些渠道、多一些空（kōng）間和本錢去做（zuò）保障房（fáng）。現在政府賣地也會提出要求配建保障房等土地政策，這樣房價才能控製（zhì）下來。”林木雄稱。
　　
　　應早明確“高端征收”原則
　　
　　有不願具名的財稅（shuì）專家對本報記者指出，到底（dǐ）擴圍試點是否走“上海模式（shì）”(或“杭州路徑”)目前（qián）還存在爭論（lùn）。今年以（yǐ）來（lái），政府內部關於房產稅擴圍的爭論主要在（zài）是對增量房產還是存量房產征收，在各（gè）地上報的方案中，依然以針對增量征收為主，但這樣起不到（dào）完善財產稅製的作用。因為財產稅是一種針對房產保有環節的稅（shuì）收，需要涉（shè）及存量房。
　　
　　財政部（bù）財政科學（xué）研（yán）究所所長賈康近日（rì）發表文章（zhāng）指出，作為牽（qiān）一發而動全身的改革，隻調節高端（duān）的原則非常重（chóng）要，應及早明確，給全社會吃“定心丸”。
　　
　　對地產股未必就是（shì）利空
　　
　　在上周的最後四個交（jiāo）易日，由於“再融資放（fàng）開”利好，地產股連（lián）漲四天，累計（jì）漲幅達7%，但好幾日都是高開（kāi）低走，顯示出投資者對於政（zhèng）策麵的擔憂仍存（cún）。本周末，房產稅的“重磅炸彈”拋出，投資者擔（dān）憂的政策影響（xiǎng）成為現實。
　　
　　但一位券商研究員對記者表示，假如此方案消息屬實，由於預期方案僅僅是針（zhēn）對增量，稅率（lǜ）也比較（jiào）低，方案（àn）本身偏溫和，未必（bì）不存在“利空出盡”的效應。也有一位私（sī）募人士表示（shì），房產稅的消息已傳出數次，市場對此已現疲態，下周地產股未（wèi）必會過於受此利空影響。
　　
　　財政部：加快推進
　　
　　營改增等稅製（zhì）改革
　　
　　財政部日前向全國（guó）人大（dà）常（cháng）委會預算工委通報關於貫（guàn）徹落實十二屆全國人大（dà）一次會議（yì）預（yù）算決（jué）議和履（lǚ）行政府三項承諾時表示，將加快（kuài）推進（jìn）營改增等相關（guān）稅製改革（gé）。根據國務院第四次（cì）常務會議的決定，2013年8月1日起已將交通運輸業和現代服務業營業稅改征增值稅試點在全國範圍內推開，並（bìng）將廣播影視服務納入了現代服務業範圍。目前，正在積極研究將鐵路運輸和郵電通（tōng）信等行業營業稅改征增值（zhí）稅試點方案，爭取在今年年底或明年年初實施。
　　
　　財政（zhèng）部表示，繼續研究將部分過度消耗資源（yuán）、嚴重汙染環（huán）境的產（chǎn）品和部分高檔消費品（pǐn）納入消費稅的征稅範圍，研究（jiū）調整消費稅稅率結構、征稅環節。在部分地區實施了部分金屬和非金屬礦資源稅（shuì）從價計征改革試點基礎上，下一步將會同（tóng）有關部門進一步推進煤炭等（děng）資源（yuán）品目（mù）資源稅從價計征改（gǎi）革，取消相關收費（fèi）基金，研究適時調整從（cóng）量計征品目資源稅稅率（lǜ）標準問題。